かしこい！住宅ローン返済

ところが、条件が悪くなってきているのは、「住宅ローン残高の上限額」だけではありません、「住宅ローンの控除率」も引き下げられる傾向にあるようです。

初年度の住宅ローンの控除額というのは、「年末の住宅ローン残高×1.0%」で計算されますが、住宅ローン控除率は、「年末の住宅ローン残高×1.0%」の“1.0%”の部分にあたります。

そして住宅ローン控除率は、入居の年によって異なり、この住宅ローンの控除率が、年々引き下げ傾向にあるのです。

平成18年度入居の方では、1〜8年目は1.0%で、9〜10年目は0.5%になっており、最大控除額は10年間で、255万円でした。

それが平成19年度に入居される方では、1〜7年目が1.0%、8〜10年目が0.5%で、最大控除額は10年間で、200万円に減少します。

さらに平成20年度に入居される方は、控除率は平成19年入居の場合と変わらないものの、最大控除額は10年間で160万円にまで下がってしまうのです。

ちなみに、最大控除額とは、控除対象となる年末の住宅ローン残高の上限額を基に、10年間分の控除額を計算した数字のことです。