かしこい！住宅ローン返済

住宅やマンションを購入する際に利用する、住宅ローンはどのようにすれば、一番よいのでしょう。

まず、「住宅ローン控除」の面から考えてみましょう。

どんな形で住宅ローンを利用すれば、夫婦で「住宅ローン控除」が受けられるのでしょう。

共働きで、それぞれが住宅ローンを利用した上で、購入する住宅を共有の名義にすれば、「住宅ローン控除」が受けられます。

ただし、共有する際の持分の割合は、それぞれの負担額によって決まります。

例えば、住宅を購入する際に出資した金額が、夫が7割で妻が3割の場合には、
名義（登記簿上）の持分の割合も7：3にならなければいけません。

もし、夫婦の持分を5：5にした場合は、出資額との差が生まれるため、その差額分が夫から妻への“贈与”という形になり、その結果、妻の方へ贈与税というものが、掛かってくるようになります。