かしこい！住宅ローン返済

団体信用保険とは生命保険の一種で、住宅ローンの契約者が高度な障害状態になった場合や死亡した場合に、団体信用保険から保険金が支払われて、団体信用保険の保険金で住宅ローンの残債を全額清算するというものです。

団体信用保険を申し込む際には、一般の生命保険と同じで、健康状態を書面にて団体信用保険を運用する生命保険会社に告知する必要があります。

告知する主な内容としては、「最近3ヶ月以内の医師による治療・投薬の有無 」「過去3年以内の手術、2週間以上にわたる医師の治療・投薬の有無 」「実際に該当する病歴がある場合は、病名や治療期間、症状や経過など」を告知しなければなりません。

最終的には団体信用保険を運用する生命保険会社の判断ではありますが、病気の度合いによっては団体信用保険への加入が出来ないため、いずれは会社へ復帰できる見込みがあり、返済能力に問題がなかったとしても、住宅ローンの借り入れが出来ない場合もあります。

ただし、住宅金融公庫や「フラット35」などの住宅ローンの場合には、団体信用保険への加入を義務付けていませんので、病気などで団体信用保険への加入ができなくても、住宅ローンを借りることは可能かもしれません。

ただし、死亡時の保障がなくなりますので、万一の場合には遺族が住宅ローンの返済をしていくことになります。