かしこい！住宅ローン返済

直接的に金利というものに対してリスクがある訳ではなく、金利の変動や、金利を減らすために借り換えなどを行った際に生じる諸経費などが、リスクに結びつくのです。
金利の変動によるリスクは、金利変動のリスクの高い住宅ローンを、固定金利期間の長い住宅ローンに借り換えることで、安全性を高めることができます。
そして、借り換えによる諸経費などのリスクですが、目安として、金利差が0.2%以上ないと住宅ローンの借り換えをしても、利息の軽減効果はありません。
それは、この0.2%というのがだいたい、ローンの保証料の目安に匹敵するからです。
ですから、住宅ローンを借り換える際は、このことを考慮して行わなければいけません。