かしこい！住宅ローン返済

例えば、賃貸マンションで毎月の家賃に10万円以上払っている場合など、賃貸マンションの家賃を払い続けるのと、住宅ローンを利用して分譲マンションを購入するのとでは、どちらがよいか真剣に悩むと思います。

住宅ローンを利用して、分譲マンションや住宅を購入する場合、自己資金がいくらぐらい用意できて、
月々の住宅ローンの返済に、どれだけの金額をまわすことができるのか、という資金計画が重要となってきます。

基本的に資金計画を考える場合は、住宅価格に対して頭金を2割、諸費用に1割を自己資金で用意できることが理想的といえます。

さらには、将来的に増えるであろう教育費、マンションの修繕積立金や管理費などの月々の諸費用なども考え合わせて資金計画を立て、現状の家賃とあまり変わらないようであれば住宅ローンを利用して分譲マンションなり住宅を購入してもよいと思います。

重要なポイントは、どれだけ頭金にまわせる貯蓄があるのかと、住宅ローンの返済を含めて、しっかりした返済計画を立てることです。