かしこい！住宅ローン返済

住宅ローンの短期固定金利型の推移をみてみると、固定金利の期間が終了した場合でも、再度固定金利型を選択しなければ、自動的に変動金利型になる場合がほとんどです。

しかし、当初の固定金利の期間終了後での金利は、固定金利の期間が終了した時点での金利が、適用されることになり、予定していた住宅ローンの返済額が変わってきてしまいます。

普通は、適用金利の変動による、返済額の増減に制限はありません。

例えば、『当初3年間は5％の固定金利が適用されるタイプ』だと、3年間は5％の金利で固定されていますが、固定金利の期間が終了すると、その時点の金融情勢に応じた金利に見直されてしまうのです。

住宅ローンの返済計画を立てる上では、短期固定金利型を選択した場合、将来の金利の上昇とともに、返済額が増えてしまうこともあるので注意が必要となります。