かしこい！住宅ローン返済

この変動金利型の金利は6ヵ月ごとに改定されます。

また、変動金利型では、5年間は元金と利息の割合を変更することにより、住宅ローンの毎回の返済額が変わらないような仕組みになっています。

ですから、毎回の返済額を変えないために、金利が上がっても、住宅ローンの返済額は、前期の1．25倍を上限とする特約が付いているのがほとんどです。

しかし変動金利型は、借入時に将来の返済額が確定していないため、不安要因が残ります。

社会情勢などにより金利が急激に上がったり、返済額で利息分を全てまかないきれなくなった場合など、未払利息が発生してしまうので、あとで追加して支払わなければならなくなります。

なので、返済計画を立てる際には注意が必要となります。