かしこい！住宅ローン返済

変動金利とは、文字通り金利が変動するタイプの住宅ローンのことです。

住宅ローンの変動金利の見直しは、原則として半年に1度、つまり4月1日と10月1日に行われますが、半年ごとの見直しに連動して、住宅ローンの返済額が何度も変わると住宅ローンの利用者にとっては不便なので、返済額が5年ごとに変動するのが普通となっています。

つまり、半年ごとに変動金利の見直しのデータを精算して、5年後（6年目）から住宅ローンの返済額に反映させていくことになるのです。

最近では、毎月1日（金融機関が休みの場合は翌日）現在の、短期プライムレート連動長期（3年超）貸出金利を基準にして、変動金利の見直しをし、新金利を翌々月分から適用する、即時見直し型の変動金利型住宅ローンなどもでてきています。

住宅ローンで変動金利型を利用する場合は、長期的な金利の変動状況を予測した上で、変動金利を利用することが重要なポイントになります。