かしこい！住宅ローン返済

まず勤続年数ですが、一般的には3年以上勤続が、審査の基本となります。

しかし、勤続年数が1年以上しかない場合でも、住宅ローンの借り換え融資の、審査対象になる金融機関もあります。

さらには、勤続年数が1年未満の場合でも、以前の職場と同業種で、給与も同等以上であれば、住宅ローン借り換えの審査に、通る場合があります。

次に、担保の評価についてですが、審査基準は以前より緩和されてきており、担保評価の基準は100％〜300％と機関によって異なります。

年収に対しての、住宅ローンの返済割合は、 一般的には30％〜35％ですが、大多数の金融機関では、現在、金利を4％で支払った場合の、年間支払額より返済割合を算出しますので、返済割合はおおよそ39％となります。

また、住宅ローン以外に他のローン（車のローン等）がある場合には、住宅ローン以外の返済額も含めて、審査の対象になります。