かしこい！住宅ローン返済

住宅ローンに限らず、繰り上げ返済の原理・原則は以下のとおりとなります。

1、金利が高い住宅ローン、返済期間が長い住宅ローンの返済を優先する。

2、ボーナス返済がある場合は、ボーナス返済の分を優先的に返済する。

3、低金利時代で、将来金利上昇が予想される場合は、金利上昇リスクを避けるために、変動金利や短期固定金利の住宅ローンを優先して返済する。

4、毎回の住宅ローンの返済金額を減らすより、返済期間を短くするための、繰り上げ返済を優先する。

ただし、どの住宅ローンを優先して繰り上げ返済を行うかは、借入金額や適用金利により異なってきますので、ファイナンシャルプランナーなど専門の方に、相談してみるとよいのではないでしょうか。